BLANC COURT MUSASHI-KOYAMA

名称

  • BLANC COURT MUSASHI-KOYAMA

場所

  • 東京都品川区

用途

  • 共同住宅（10戸）

構造・規模

  • 壁式RC造・地上４階　地下１階

設計監理

  • 株式会社ＡＥ総合計画
  • 構造設計： 株式会社ANDO Imagineering Group
  • 機械設備・電気設備設計：加藤設備設計事務所
  • 省エネ計算：ベルドクール環境建築設計

施工

  • 株式会社内田工務店

竣工写真

  • 株式会社イメージグラム

竣工

  • 2026年2月

説明

  • 品川区小山台という、利便性と静穏性が共存する地域に位置する共同住宅である。137㎡という限られた敷地条件のもと、二種高度地区や道路斜線といった各種法規制を遵守しつつ専有面積の最大化を図り、都市における空間資源の有効活用と居住価値の向上を両立させることを目指した。
  • 外装は、装飾的要素に依存するのではなく、公的領域と私的領域を明確に分節する「境界」としての役割を重視した堅牢なデザインとしている。特にアプローチ空間においては、アンビエントライトによる最小限の照明計画を採用し、都市の喧騒から住空間へと緩やかに移行するバッファとして機能させている。
  • さらに、地下階には近隣からの視線を遮りながらも通風と自然光を確保するドライエリアを設け、最上階には開放感を享受できるルーフバルコニーを配置することで、都市環境と適度に連続しつつも落ち着きのある居住環境の形成を図った。
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