GranDuo KAGURAZAKAⅡ

名称

  • GranDuo KAGURAZAKAⅡ

場所

  • 東京都新宿区

用途

  • 共同住宅(11戸)+店舗(1テナント)

構造・規模

  • RC造+S造 地上10階

設計監理

  • 株式会社AE総合計画

施工

  • 株式会社フェイスネットワーク

竣工写真

  • 株式会社イメージグラム

竣工

  • 2020.7

説明

  • 計画地は大久保通沿いの牛込神楽坂と牛込柳町のほぼ中間地点。大久保通りが都市計画道路で拡幅予定のため、大久保通りに面する南側は10mの高さ制限と構造の制約があった。そのため都市計画道路の範囲内を鉄骨造3階建て、範囲外をRC造10階建てとしEXP.Jで接続する計画とした。1階は店舗とし、2・3階は各2住戸設けSOHOとしても対応でき、S・RC造のエントランス両方からアクセスできる住戸もある。最上階の10階は階高が4mあり、ロフト付きの特別な空間になっている。
  •  古くからの日本の街並みでありながらも外国人が多く住み異国の雰囲気も感じさせる奥深く味わいのある街、神楽坂。そんな雰囲気に馴染むよう、伝統的、普遍性をキーワードに外装を纏めた。低層部は上部の様式的なモールディングが印象的なファサードとし、高層部はざっくりと素朴な表情を持つジョリパットの外壁に重厚感のあるタイルをアクセントとして仕上げた。